Le spécialiste de l'île Maurice


L'attrait du cadre de vie

Maurice devient progressivement une île internationale. Ses plages de sable blanc, ses lagons turquoise et son magnifique paysage constituent un cadre exceptionnel.

L'île Maurice dispose aussi d’infrastructures modernes (port, aéroport, réseaux routiers, écoles, hôpitaux…). De nombreux investisseurs et professionnels ont ainsi misé sur l’île Maurice et son cadre de vie.


Une stabilité politique rassurante

L’île Maurice est connue pour sa stabilité politique et sociale et possède un secteur financier dynamique.

Le gouvernement mauricien encourage les investissements étrangers. Il a créé un environnement favorable à l’investissement en offrant toute une gamme de mesures incitatives ainsi que des facilités visant à attirer les investissements étrangers directs et les investisseurs institutionnels.


Une économie prospère

L’île Maurice possède une économie prospère que reflètent le dynamisme du secteur privé et la façon dont il est régi.

L’économie est diversifiée, les principaux secteurs étant le Sucre, le Tourisme, le Textile, les secteurs des finances et des services ainsi que le secteur des T.I.C, les activités d’externalisation, la pêche et l’industrie de la mer, les projets de promotion immobilière dont la création de villas de luxe.


Pourquoi l'île Maurice?

Une Fiscalité Attrayante

Le taux d’imposition à l’île Maurice est l’un des plus bas au monde. Le régime fiscal est très souple, ce qui facilite le développement des business.

Les principaux axes du régime fiscal mauricien sont comme suit :

  • 15 % d’imposition sur les bénéfices des sociétés
  • 15 % d’imposition sur les revenus personnels
  • Pas d’imposition sur les plus-values (CGT)
  • Pas d’imposition sur les dividendes
  • Pas de droits de succession
  • Pas de restriction sur le rapatriement des bénéfices, dividendes et capitaux
  • Crédits d'impôt de 80 % sur les sociétés offshore – GBL1 (taux d'imposition effectif de 3 %)

L’île Maurice a aussi conclu des traités de non-double imposition avec 33 pays.

En ce qui concerne la création de sociétés, le Companies Act de l’île Maurice permet la création de sociétés avec 100 % de capitaux étrangers.

Un environnement propice aux affaires

L’île Maurice se démarque sur la scène internationale comme étant un pays qui facilite particulièrement les affaires.

L’île Maurice est une plateforme très attrayante pour les investisseurs et professionnels étrangers qui ont la possibilité de démarrer une activité économique en l’espace de seulement 3 jours.

Les permis de travail et de séjour “Occupation Permit” sont octroyés aux investisseurs et professionnels en l’espace de 3 jours seulement.

Une ouverture vers le monde

Des réformes majeures ont été apportées à l’économie mauricienne afin d’attirer l’investissement et les talents étrangers.

Les étrangers peuvent maintenant vivre à Maurice, et même y acheter de l’immobilier et devenir résident permanent (permis valable pendant 10 ans) suite à l’approbation du Premier Ministre ou après avoir travaillé 3 ans à l’île Maurice, à condition de remplir les conditions de chiffre d'affaires ou d'investissement applicables aux différentes catégories (investisseurs / travailleurs indépendant / professionnels et retraités).

Le but est d’impulser un développement attrayant, tant en matière de conception immobilière que de qualité des constructions.

L’île Maurice s’est forgé une réputation internationale de destination touristique de premier choix, avec son sens inné de l’hospitalité, ses paysages splendides et ses hôtels de classe internationale.

Les étrangers ont la possibilité de faire l’acquisition des biens immobiliers à l’Ile Maurice dans le cadre d’un projet d’investissement. Il est donc possible pour les étrangers d’acquérir une résidence sous le régime Integrated Resort Scheme(IRS) et Real Estate Scheme(RES).


Concept IRS

Le concept "Integrated Resort Scheme (IRS)" permet aux étrangers d’acquérir des villas de luxe de classe internationale, avec des infrastructures et des facilités haut de gamme pouvant comprendre des parcours de golf, des marinas, des piscines individuelles, des restaurants, des complexes sportifs et un centre de remise en forme.

L’IRS constitue l’un des régimes permettant à un ressortissant étranger d'acquérir un bien foncier à Maurice. Il vise des surfaces de développement dépassant 10 hectares.

Acheter un bien immobilier dans le cadre d’un développement IRS confère à l’acquéreur un droit automatique de résidence sur le territoire.
Indication de prix des IRS

Selon la loi en vigueur, les résidences IRS doivent être vendues à un prix minimum de 500 000 USD.

Permis de résidence

La personne faisant l’acquisition d’une résidence IRS accède automatiquement au statut de résident permanent ainsi que son conjoint et les personnes à sa charge. Le permis de séjour accordé sous l’IRS demeurera en vigueur aussi longtemps que l’investisseur possèdera un bien immobilier à l’île Maurice.


Concept RES

Le ‘‘Real Estate Scheme’’ dit RES est le deuxième régime sous lequel un ressortissant étranger peut investir. Le cadre réglementaire du RES est inspiré de celui de l’IRS. Il vise cependant des surfaces de développement plus réduites, d’un arpent au minimum et ne dépassant pas 10 hectares.

Les propriétés acquises sous le régime RES ne sont sujettes à aucun montant minimum.

Les personnes faisant l’acquisition d’une unité RES dont le prix est supérieur ou égal a $500 000 sont éligibles à un permis de résident permanent.

Les conditions applicables aux acheteurs / Permis de résidence

Les personnes faisant l’acquisition d’une résidence RES n'ont pas automatiquement accès au permis de résidence. Si elles le souhaitent, elle peuvent faire une demande de permis au titre des autres dispositions prévues à cet effet, soit comme investisseur, comme professionnel employé ou établi à son propre compte ou encore comme retraité souhaitant vivre à Maurice. Il est cependant possible de résider 6 mois sans permis à l'île Maurice.

Qui est éligible pour acheter une villa RES ?

Les personnes suivantes, physiques ou morales, pourront faire l’acquisition d’une résidence auprès d’une compagnie RES :

  • (a) Un ressortissant de nationalité étrangère.
  • (b) Une personne de nationalité mauricienne.
  • (c) Une compagnie enregistrée comme compagnie étrangère sous la loi "Companies Act 2001".
  • (d) Une compagnie incorporée sous la loi "Companies Act 2001".
  • (e) Une société de personnes dont l’acte de constitution aura été déposé auprès du "Registrar of Companies".
  • (f) Un "trust" dont le fidéicommissaire est dûment habilité par le "Financial Services Commission".

Remarque : Une compagnie détentrice d’un certificat "Global Business" émis sous la loi "Financial Services Act 2007" n’est pas autorisée à se porter acquéreur d’un bien immobilier sous le régime RES.


Pour plus d'informations, veuillez prendre contact avec la direction en remplissant le formulaire ci-dessous ou téléphoner au 04 67 01 69 19.


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